16 agosto 2008

Del academicismo a la sencillez.

Son miles los elogios que ha recibido Leopoldo Abadía por esta reflexión en voz alta, expresada en términos perfectamente entendibles por todo el mundo sobre las causas de la crisis económica en la que estamos inmerso, en su artículo "La crisis ninja 2007-2008".

Desde este humilde espacio Leopoldo, agradecerte esta enorme contribución y desde hoy pongo un enlace a tu blog, para que sigamos incorporando términos explicados de una manera sencilla.

Un cordial saludo.

Juan Carlos Fernández.

http://leopoldoabadia.blogspot.com/

12 julio 2008

¡Ojo! La crisis tiene cuerda hasta 2012: la economía española pierde fuelleIsabel

¡Ojo! La crisis tiene cuerda hasta 2012: la economía española pierde fuelleIsabel Acosta 7:30 - 12/07/2008
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España: ¿Hacia la recesión?
La Eurozona creció al 2%
"La crisis durará al menos cuatro años". "Podemos pasar cuatro o cinco ejercicios sin rebasar tasas de crecimiento del 1,5 por ciento". "Antes de 2011 no veremos una recuperación". "Asistimos a una crisis de perfil largo y duro". "Las dos últimas crisis del sector de la construcción han durado cinco años". Son algunos de los veredictos que emiten los expertos consultados por elEconomista sobre la actual situación económica.
De desaceleración acelerada -con permiso de la paradoja- para algunos, de ralentización para otros, de "dificultades objetivas" para el Gobierno, de crisis rayante en una inminente recesión con tintes de estanflación -crecimiento cero y precios disparados- para la mayoría de los economistas y observatorios de coyuntura.
Tic-tac... Tic-tac...
Asistimos a la cuenta atrás de una situación de bajo crecimiento económico. Remontarla con reformas estructurales o quedarse a merced de los factores exógenos depende de la asunción por parte de todos -en especial, del Ejecutivo- de la magnitud del ajuste y su sentido.
Y es que en sólo un año la economía española ha pasado de ver cómo la riqueza, el Producto Interior Bruto (PIB), crecía a una abultada tasa del 4,1 por ciento interanual a presenciar cómo reduce hasta un 2,7 ciento anual en el primer trimestre de 2008, con un exiguo avance del 0,3 por ciento intertrimestral.
Esto es, durante el primer trimestre del ejercicio, la economía no expandió apenas su dinamismo. Los datos del segundo trimestre han sido aún más desalentadores, y los analistas hablan incluso de crecimiento cero entre abril y junio, con probabilidad de asistir a evoluciones negativas en el segundo semestre de 2008.
De hecho, el Gobierno ha pasado de negar la tesitura a ir poniéndose el escudo antes de que le tiren la pedrada y ha comenzado a reconocer mediante conatos puntuales que no se cumplirá la previsión oficial de crecimiento o que la inflación repuntará ya en agosto por encima de lo proyectado para final de año. Los indicadores no le van dejando otra salida.
La semana pasada lo recalcaba el boletín económico del Banco de España. "Casi todos" han ido a peor. Paro, precios, índices sectoriales, consumo, ventas, beneficios empresariales, confianza del consumidor... Un cóctel peligroso para una situación de caída en la que aún no se ha tocado fondo.
Recuperación en forma de 'V'
De hecho, no ha hecho más que empezar a encararse la cuesta abajo del crecimiento y el suelo de avance del PIB -sobre esto sí hay acuerdo de expertos- se vivirá en la segunda mitad de 2009.
Después, las soluciones están abiertas... Una recuperación en forma de uve -la deseada por el Gobierno y aventurada por el ministro de Industria, Turismo y Comercio, Miguel Sebastián- una reactivación en forma de u, más inquietante, o una crisis en forma de ele, sin saber en qué punto se encuentra el remonte hacia tasas de crecimiento a las que estábamos acostumbrados en los últimos tiempos.
En este punto, hay prácticamente acuerdo entre los analistas. Ven muy, pero que muy lejos, el regreso a tasas del 3 por ciento en el PIB. Tanto, como a cuatro años vista. Hasta los más optimistas, que contemplan una recuperación en dos años, hablan de crecimientos bajos durante un periodo largo.
"La crisis puede durar cuatro años", asevera el vicepresidente de la Comisión de Asuntos Económicos y Monetarios del Parlamento Europeo, José Manuel García-Margallo. "Hasta 2010 no veremos mejoras significativas y si no se hacen reformas, podemos estar hablando de no retomar el 3 por ciento hasta 2012", dice el director de Coyuntura de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas).
"Este año y el próximo serán muy duros", asegura el economista jefe de Intermoney, José Carlos Díez. "Aunque veamos una salida, será débil", añade Díez, pues "la vivienda está muy parada y, hasta en el mejor escenario, el crecimiento será débil", argumenta.
No sin medidas
"Se ha tardado un año en diagnosticar la crisis , y a eso hay que añadir el periodo de adopción e implantación de medidas para paliarla. Si antes de mediados de 2010, principios de 2011 no se vuelve a crecer al 3 por ciento, estaremos mucho tiempo entre el 1 y el 2 por ciento", sentencia el director del Servicio de Estudios del Instituto de Estudios Económicos (IEE), Gregorio Izquierdo.
"En 2009 habrá recesión, indiscutiblemente, y seguiremos a tasas del orden del 1,5 por ciento cuatro o cinco años. Es imposible que la economía se recupere en 2010 o 2011", vaticina el presidente de Freemarket Internacional Consulting, Lorenzo Bernaldo de Quirós. "Estamos en el principio del peor momento del mercado laboral", comentan desde Analistas Financieros Internacionales (AFI).
"El ajuste económico se va a producir durante varios años", dice el estratega de Citigroup, José Luis Martínez Campuzano. "Las cosas van tan en serio que no se espera un repunte de la actividad pronto", indica el asesor económico de la Asociación Española de Banca (AEB), Federico Prades.
"Cuánto vaya a durar la crisis depende de las medidas que tome el Gobierno", insiste el director del Centro de Estudios Economía de Madrid, de la Universidad Rey Juan Carlos, Pascual Fernández. Al unísono, el director general del IEE, Juan Iranzo, afirma que sin tomar medidas nos metemos en un escenario de tres o incluso cuatro años de bajo crecimiento.
Y es que en la adopción de medidas está la llave para sacarnos de la crisis. Pero no en las medidas anticrisis, ni en los parches, sino en medidas estructurales, de calado, que operen un cambio en el modelo, del que salga reforzado para éste y otros vaivenes futuros.
Maniatados en política económica -le corresponde al BCE-, sin la herramienta cambiaria (devaluación) disponible por pertenecer a la eurozona y con el margen limitado de la política fiscal, sólo queda tomar conciencia -indican los economistas- y afrontar reformas de calado, a veces "impopulares", decía ayer el presidente del Círculo de Empresarios, Claudio Boada.
Somos más pobres
A la flexibilización del mercado laboral y del despido, la liberalización de los mercados, del suelo, del transporte ferroviario, a la lucha contra la dependencia del petróleo vía energía nuclear, a la austeridad en el gasto público, entre otras, hay que añadir -según los analistas- una de las medidas que peor suenan a los oídos de los trabajadores y es la de evitar que la inflación se traslade a los salarios, cosa que en España pasa a través de los convenios colectivos.
Y es que la competitividad exterior de nuestra economía estará minada mientras los salarios vayan incorporando la subida de los precios. Ello porque nuestra inflación es en su mayoría de procedencia externa -a través del petróleo y el encarecimiento de las materias primas y alimentos- y dejar que los sueldos crezcan a su merced nos hace financiar a los países exportadores de crudo.
En resumen, hay que reconocer -esto sí en línea con el vicepresidente económico, Pedro Solbes- que, desde que el petróleo es más caro, los españoles somos más pobres. Es la vía para no incurrir en perniciosos efectos de segunda ronda que retroalimenten la espiral de la inflación y la única salida para competir fuera.
Más aun en una economía, como es la española, que ha sobredependido de la construcción y que no alcanza aún niveles adecuados ni competitivos de inversión en investigación y desarrollo (I+D), que es la que puede expandir nuestro umbral de crecimiento.
En este sentido apunta Bernaldo de Quirós cuando explica que para restaurar nuestra pérdida de competitividad, dentro de la Unión Económica y Monetaria los salarios deben crecer durante mucho tiempo por debajo de los de países competidores. "No se puede comprar crecimiento con inflación", indica antes de inferir que, de otro modo, los ajustes serán más duros, pues "se ajustará vía destrucción de empleo y caída de la actividad económica".

03 mayo 2008

Empieza la busqueda de gangas, paciencia que llegan.

Atención a los buscadores de gangas, ya pronto empezarán a aparecer.

GRANADA
Los jueces reciben ya una demanda diaria por el impago de hipotecas
En los cuatro primeros meses del año, con 144 casos, se ha alcanzado la cifra de pleitos de todo el 2006 Los bancos están obligados a acudir al juzgado con tres letras sin pagar, pero antes de la subasta existe una única oportunidad de afrontar la deuda.
03.05.08 -
ROCÍO MENDOZA

El reto del comprador potencial de una vivienda era, hace dos años, hacerse con la mejor hipoteca entre la amplia y 'generosa' oferta desplegada por las entidades bancarias. Pero las tornas han cambiado. Una subida brusca del euríbor que no todo el mundo incluyó en sus cuentas personales dibuja hoy un panorama muy distinto. Ahora la misión de muchos de los que entonces contrataron un crédito hipotecario es la búsqueda desesperada de fórmulas para afrontar el pago de las letras del crédito y sobrevivir al mes. Algunos, lo consiguen. Para otros, ya se ha convertido en una misión imposible.

En esta última situación se encuentran cada vez más familias granadinas y el reflejo directo se encuentra en los juzgados. Cuando la crisis aprieta la estadística judicial relativa a desahucios por impagos de alquileres y demandas por morosidad en hipotecas y otro tipo de productos financieros aumenta proporcionalmente. Y han sido aquellos casos relativos a los créditos hipotecarios han experimentado el incremento más llamativo. Según los datos facilitados a IDEAL por el decanato para los juzgados de Primera Instancia de Granada, en los cuatro primeros meses del año ya se ha alcanzado la cifra de asuntos de esta naturaleza registrada durante todo el año 2006.
Progresión
De seguir así en los próximos meses la progresión registrada ahora -y las previsiones del estado de la economía no son halagüeñas- se habrá registrado el doble. En la actualidad, y según los citados datos, los juzgados reciben un caso diario de demanda por impago de hipoteca. Lo que en lenguaje técnico se denomina ejecución del crédito hipotecario.
De enero a abril del presente 2008, fueron 144 los presentados en los juzgados por parte de las entidades bancarias. En todo el año 2006 no se superó la cifra de 150. Y aunque en 2007 ya se notó el incremento como reflejo de la desaceleración de la capacidad económica de las familias -200 en todo el año-, es en estos primeros meses del año cuando puede comenzar a hablarse de una subida significativa.
Aún no se han llegado a los niveles del año 1993, cuando este tipo de demandas por hipotecas impagadas se encontraba entre las tres y cuatro diarias, pero el cambio se ha hecho notar.
Felisa Becerra, directora de coyuntura de Analistas Económicos de Andalucía (AEA), puntualiza que «técnicamente» no se puede hablar de crisis. «La morosidad en España sigue siendo de las más bajas de Europa, con un 1%. Lo que sí es cierto es que está aumentando este factor y de ahí que el Banco de España haya advertido a las entidades financieras que sean cautelosas a la hora de conceder los créditos», añade. En otros ámbitos, como en el comercial, la morosidad también ha aumentado. En Granada, las cifras hablan de un 37% de productos impagados, según publicó hace dos semanas el último informe elaborado por el Instituto de Estadística de Andalucía.
¿Negociar o ejecutar?
En el terreno bancario, la mejor alternativa para las entidades no es ejecutar la hipoteca, es decir, presentar la demanda en el juzgado por impago. ¿Por qué? Es sencillo: su negocio no es el del ladrillo. Antes de llegar al recurso judicial, lo habitual es que intente negociar con el cliente. Con una rebaja del tipo, con una ampliación del plazo para recortar la cuota mensual, con un diferencial más ventajoso... Eso sí, siempre teniendo en cuenta la situación económica del afectado.
Tal y como afirma Pablo Pérez, delegado territorial para Granada y Jaén de la Asociación de Usuarios de Bancos y Cajas (Ausbanc), «cuando el banco llega al juzgado es porque el caso no tiene remedio y los plazos legales se han cumplido sin solución de negociación».
Y es que, a la tercera cuota mensual impagada, están obligados a presentar la demanda para ejecutar el crédito hipotecario. El plazo máximo son 90 días. Lo que no quiere decir que puedan comenzar el proceso judicial antes.
Pérez explica que la ley permite una última oportunidad antes de perder la vivienda y una vez ejecutado el crédito. Cuando se trata de la primera hipoteca se puede pagar el total de lo que se debe, más los intereses generados, más las costas procesales del pleito y rehabilitar el crédito, esto es, recuperar la posición anterior. El banco está obligado a ello. «En realidad se producen muchas rehabilitaciones de estos préstamos, pero la gente debe ser consciente de que sólo se puede hacer esto una vez en la vida del crédito hipotecario», recuerda Pérez.
A un paso de la subasta
El siguiente paso a la ejecución, sino se logra rehabilitar el crédito y no se llega a un acuerdo, es la salida a subasta pública del bien afectado por la hipoteca. Y se adjudica al mejor postor. A efectos prácticos, la propiedad de la vivienda se pierde. Y en el primer paso de un proceso que puede terminar de este modo se han visto ya este año casi 140 titulares de créditos hipotecarios. Desde AEA, Felisa Becerra apunta que es difícil elaborar una estadística sobre el tipo de personas que están cayendo en esta situación en la actualidad. Pero el perfil habla de asalariados, de la clase media, de aquellos que asumieron una hipoteca al límite de sus posibilidades.
El límite para obtener un préstamo de este tipo está en que la cuota mensual se lleve un 33% del total de los ingresos. «Se ha dado hasta en casos del 40% y quienes lo asumieron al límite y no previeron una subida del euríbor se ven en serias dificultades ahora», valora Becerra. Y cada vez son más quienes están en esta tesitura. Un ejemplo de referencia: el 80% de las consultas que recibe Ausbanc se refieren a búsqueda de alternativas para aliviar la pesadas carga de la hipoteca.

01 mayo 2008

Japón atacan de nuevo.

En el mes de abril hemos asistido a un repunte del Hang Seng, que nos ha dejado una buena rentabilidad. Vamos a seguirle la pista.
En entidades de nuestra localidad y sin comisiones de traspaso entre fondos, le hemos sacado un 7,3%. Aún tiene recorrido.
Sigamos al mercado chino tambien y a los emergente, están despertando.

23 febrero 2008

Una referencia para este blog.

Estimados Amigos.

Os traslado una referencia importante en el seguimiento de los mercados, es bastante instructivo y nos exigen estar al día en los términos utilizados.

Muy didáctico.

http://www.bolsacava.com/

Un cordial saludo.

14 febrero 2008

Fichaje Estrella en FERCLA

Buenas tardes Amigos.

Comunicaos la última incorporación estrella, como colaborador a FERCLA, se trata de una personalidad ilustre en el ámbito social y económico de nuestra querida Almuñécar, padre y formador de los actuales corredores de seguros locales y sobre todo una gran persona, querido en todos los círculos donde se mueve e ingratamente tratado por el destino. Se incorpora con la ilusión del que empieza y con la fuerza del sabio curtido en mil batallas.

Como no podía ser de otra manera, les estoy hablando de D. Rafael Callejón Díaz, el que durante un tiempo fue como mi padre y que aún hoy es como si lo siguiera siendo.

Te deseo mis mejores deseos en esta tu nueva casa.

Un fuerte abrazo Amigo.

Juan Carlos Fernández Márquez.

10 noviembre 2007

Objetivo de este Blog.

Estimados amigos.

El objetivo de este espacio va a consistir en presentaos los contenidos aseguradores y financieros más relevantes de cara a tomar una decisión de contratación de un producto.

Sí creeis que la información o las estrategias que se presentan, no son las correctas, podemos analizarlo conjuntamente.

Espero y deseo que sea de vuestro interes.

Juan Carlos Fernández.

Por la buena información.

Buenas noches amigos.

Nos presentamos esta noche a todos ustedes.

Un saludo.